Порядок
установления и начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги
регулируется разделом VII Жилищного кодекса РФ, постановлениями Правительства РФ от
23.05.2006 № 307, 13.08.2006 № 491, от 06.05.2011 № 354.
Размер платы,
начисляемой за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
определяется на общем собрании собственников помещений такого дома, проведенном
в порядке, предусмотренном ст. ст. 45-48 Жилищного кодекса РФ, с
учетом предложений управляющей организации и обеспечивающий содержание данного
имущества согласно требованиям законодательства, и устанавливается не менее чем
на один год.
Начисление платы
за коммунальные услуги, в том числе на общедомовые нужды (за исключением
коммунальной услуги по отоплению), производится по формулам, установленным
Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям
помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением
Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Плата за коммунальную услугу по отоплению
рассчитывается по формулам, установленным Правилами предоставления коммунальных
услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №
307, которые утрачивают силу с 01.07.2016.
Необходимо
отметить, что независимо от оснащения многоквартирного дома приборами учета
тепловой энергии, формулы Правил предоставления коммунальных услуг гражданам,
утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307,
предусматривают начисление платы за отопление в течение всего календарного года
с корректировкой размера этой платы в конце года.
Порядок
перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период
временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не
оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета
определен разделом VIII Правил предоставления коммунальных услуг собственникам
и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных
постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
Обязанность по
контролю деятельности управляющих компаний по вопросам начисления платы за
жилое помещение и коммунальные услуги в Ленинградской области возложена на
Комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области.
Помощник
прокурора А.С.
Беспалов
