Тоншаевский район

Аукцион о продаже права на заключение договора аренды земельного участка

Информационное сообщение

Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Тоншаевского муниципального района, именуемый в дальнейшем «организатор аукциона», сообщает о проведении 24 августа 2010 года в 14-00 часов в здании администрации Тоншаевского района по адресу: р.п. Тоншаево, ул. Свердлова, д. 2а (каб № 14), аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, предназначенных для застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами.

Аукцион проводится открытым по составу участников и форме подачи предложений о размере арендной платы.

Лот № 1- право на заключение договора аренды земельного участка, сроком на один год, площадью 1374 кв.м., расположенного по адресу: Нижегородская область, Тоншаевский район, р.п. Тоншаево, ул. Победы, дом 20, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: строительство жилого дома, кадастровый номер земельного участка 52:02:0090017:115 Параметры разрешенного строительства – жилой дом трех квартирный, общей площадью не менее 130 кв.м. Начальный размер годовой арендной платы 8326 руб. Размер задатка за участие в аукционе – 20 % (1665 руб.). Шаг аукциона 5 % (416 руб.)

Лот № 2 - право на заключение договора аренды земельного участка, сроком на один год, площадью 1368 кв.м., расположенного по адресу: Нижегородская область, Тоншаевский район, р.п. Тоншаево, ул. Победы, дом 18, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: строительство жилого дома, кадастровый номер земельного участка 52:02:0090017:116 Параметры разрешенного строительства – двух квартирный жилой дом, общей площадью не менее 70 кв.м. Начальный размер годовой арендной платы 8892 руб. Размер задатка за участие в аукционе – 20 % (1778 руб.). Шаг аукциона 5 % (444 руб.)

Лот № 3 - право на заключение договора аренды земельного участка, сроком на один год, площадью 1087 кв.м., расположенного по адресу: Нижегородская область, Тоншаевский район, р.п. Тоншаево, ул. Победы, дом 16, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: строительство жилого дома, кадастровый номер земельного участка 52:02:0090017:112 Параметры разрешенного строительства – двух квартирный жилой дом, общей площадью не менее 72 кв.м. Начальный размер годовой арендной платы 6424 руб. Размер задатка за участие в аукционе – 20 % (1284 руб.). Шаг аукциона 5 % (321 руб.)

Лот № 4 - право на заключение договора аренды земельного участка, сроком на один год, площадью 1547 кв.м., расположенного по адресу: Нижегородская область, Тоншаевский район, р.п. Пижма, ул. Жданова, дом 1, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: строительство жилого дома, кадастровый номер земельного участка 52:02:0050001:503 Параметры разрешенного строительства – трех квартирный жилой дом, общей площадью не менее 95 кв.м. Начальный размер годовой арендной платы 9189 руб. Размер задатка за участие в аукционе – 20 % (1837 руб.). Шаг аукциона 5 % (460 руб.)

Лот № 5 - право на заключение договора аренды земельного участка, сроком на один год, площадью 1023 кв.м., расположенного по адресу: Нижегородская область, Тоншаевский район, р.п. Пижма, ул. Советская, дом 77, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: строительство жилого дома, кадастровый номер земельного участка 52:02:0050003:653 параметры разрешенного строительства – трех квартирный жилой дом, общей площадью не менее 135 кв.м. Начальный размер годовой арендной платы 5739 руб. Размер задатка за участие в аукционе – 20 % (1147 руб.). Шаг аукциона 5 % (287 руб.)

Лот № 6 - право на заключение договора аренды земельного участка, сроком на один год, площадью 1136 кв.м., расположенного по адресу: Нижегородская область, Тоншаевский район, р.п. Пижма, ул. Советская, дом 43, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: строительство жилого дома, кадастровый номер земельного участка 52:02:0050003:656 Параметры разрешенного строительства – трех квартирный жилой дом, общей площадью не менее 115 кв.м. Начальный размер годовой арендной платы 5702 руб. Размер задатка за участие в аукционе – 20 % (1140 руб.). Шаг аукциона 5 % (285 руб.)

Лот № 7 - право на заключение договора аренды земельного участка, сроком на один год, площадью 1086 кв.м., расположенного по адресу: Нижегородская область, Тоншаевский район, р.п. Пижма, ул. Кирова, дом 16, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: строительство жилого дома, кадастровый номер земельного участка 52:02:0050004:772 параметры разрешенного строительства – трех квартирный жилой дом, общей площадью не менее 100 кв.м. Начальный размер годовой арендной платы 5788 руб. Размер задатка за участие в аукционе – 20 % (1157 руб.). Шаг аукциона 5 % (289 руб.)

Лот № 8 - право на заключение договора аренды земельного участка, сроком на один год, площадью 1575 кв.м., расположенного по адресу: Нижегородская область, Тоншаевский район, р.п. Пижма, ул. Новая, дом 3, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: строительство жилого дома, кадастровый номер земельного участка 52:02:0050004:765 Параметры разрешенного строительства – двух квартирный жилой дом, общей площадью не менее 72 кв.м. Начальный размер годовой арендной платы 9308 руб. Размер задатка за участие в аукционе – 20 % (1861 руб.). Шаг аукциона 5 % (465 руб.)

Лот № 9 - право на заключение договора аренды земельного участка, сроком на один год, площадью 1693 кв.м., расположенного по адресу: Нижегородская область, Тоншаевский район, р.п.Пижма, ул. Жданова, дом 13, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: строительство жилого дома, кадастровый номер земельного участка 52:02:0050001:506 Параметры разрешенного строительства – двух квартирный жилой дом, общей площадью не менее 65 кв.м. Начальный размер годовой арендной платы 11173 руб. Размер задатка за участие в аукционе – 20 % (2234 руб.). Шаг аукциона 5 % (558 руб.)

Лот № 10 - право на заключение договора аренды земельного участка, сроком на один год, площадью 1575 кв.м., расположенного по адресу: Нижегородская область, Тоншаевский район, р.п. Пижма, ул. Новая, дом 5, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: строительство жилого дома, кадастровый номер земельного участка 52:02:0050004:766 параметры разрешенного строительства – трех квартирный жилой дом, общей площадью не менее 108 кв.м. Начальный размер годовой арендной платы 9292 руб.. Размер задатка за участие в аукционе – 20 % (1858 руб.). Шаг аукциона 5 % (465 руб.)

Лот № 11 - право на заключение договора аренды земельного участка, сроком на один год, площадью 1575 кв.м., расположенного по адресу: Нижегородская область, Тоншаевский район, р.п. Пижма, ул. Новая, дом 7 «А», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: строительство жилого дома, кадастровый номер земельного участка 52:02:0050004:767 параметры разрешенного строительства – двух квартирный жилой дом, общей площадью не менее 72 кв.м. Начальный размер годовой арендной платы 9292 руб. Размер задатка за участие в аукционе – 20 % (1858 руб.). Шаг аукциона 5 % (465 руб.)

Лот № 12 - право на заключение договора аренды земельного участка, сроком на один год, площадью 1446 кв.м., расположенного по адресу: Нижегородская область, Тоншаевский район, р.п.Пижма, ул. Школьная, дом 13, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: строительство жилого дома, кадастровый номер земельного участка 52:02:0050004:770 параметры разрешенного строительства – трех квартирный жилой дом, общей площадью не менее 175 кв.м. Начальный размер годовой арендной платы 9312 руб. Размер задатка за участие в аукционе – 20 % (1862 руб.). Шаг аукциона 5 % (465 руб.)

Лот № 13 - право на заключение договора аренды земельного участка, сроком на один год, площадью 1537 кв.м., расположенного по адресу: Нижегородская область, Тоншаевский район, р.п.Пижма, переулок 1-й Спортивный, дом 2, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: строительство жилого дома, кадастровый номер земельного участка 52:02:0050004:769 параметры разрешенного строительства – двух квартирный жилой дом, общей площадью не менее 65 кв.м. Начальный размер годовой арендной платы 9068 руб. Размер задатка за участие в аукционе – 20 % (1813 руб.). Шаг аукциона 5 % (453 руб.)

Лот № 14 - право на заключение договора аренды земельного участка, сроком на один год, площадью 1136 кв.м., расположенного по адресу: Нижегородская область, Тоншаевский район, р.п.Пижма, ул. Советская, дом 81, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: строительство жилого дома, кадастровый номер земельного участка 52:02:0050003:654 параметры разрешенного строительства – трех квартирный жилой дом, общей площадью не менее 110 кв.м. Начальный размер годовой арендной платы 6123 руб. Размер задатка за участие в аукционе – 20 % (1224 руб.). Шаг аукциона 5 % (306 руб.)

Лот № 15 - право на заключение договора аренды земельного участка, сроком на один год, площадью 1370 кв.м., расположенного по адресу: Нижегородская область, Тоншаевский район, р.п.Шайгино, ул. Вокзальная, дом 21 А, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: строительство жилого дома, кадастровый номер земельного участка 52:02:0080004:157 параметры разрешенного строительства – трех квартирный жилой дом, общей площадью не менее 108 кв.м. Начальный размер годовой арендной платы 3014 руб. Размер задатка за участие в аукционе – 20 % (602 руб.). Шаг аукциона 5 % (150 руб.)

Лот № 16 - право на заключение договора аренды земельного участка, сроком на один год, площадью 1069 кв.м., расположенного по адресу: Нижегородская область, Тоншаевский район, р.п.Шайгино, ул. Вокзальная, дом 12А, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: строительство жилого дома, параметры разрешенного строительства – двух квартирный жилой дом, общей площадью не менее 72 кв.м. Начальный размер годовой арендной платы 2031 руб. Размер задатка за участие в аукционе – 20 % (406 руб.). Шаг аукциона 5 % (101 руб.)

Лот № 17 - право на заключение договора аренды земельного участка, сроком на один год, площадью 1146 кв.м., расположенного по адресу: Нижегородская область, Тоншаевский район, р.п. Шайгино, ул. Вокзальная, дом 19, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: строительство жилого дома, кадастровый номер земельного участка 52:02:0080004:155 параметры разрешенного строительства – двух квартирный жилой дом, общей площадью не менее 72 кв.м. Начальный размер годовой арендной платы 2463 руб. Размер задатка за участие в аукционе – 20 % (492 руб.). Шаг аукциона 5 % (123 руб.)

Лот № 18 - право на заключение договора аренды земельного участка, сроком на один год, площадью 1645 кв.м., расположенного по адресу: Нижегородская область, Тоншаевский район, п. Буреполом, ул. Овражная, дом 15, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: строительство жилого дома, кадастровый номер земельного участка 52:02:0030001:511 параметры разрешенного строительства – двух квартирный жилой дом, общей площадью не менее 72 кв.м. Начальный размер годовой арендной платы 3948 руб. Размер задатка за участие в аукционе – 20 % (789 руб.). Шаг аукциона 5 % (197 руб.)

Лот № 19 - право на заключение договора аренды земельного участка, сроком на один год, площадью 1662 кв.м., расположенного по адресу: Нижегородская область, Тоншаевский район, п. Буреполом, ул. Овражная, дом 17, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: строительство жилого дома, кадастровый номер земельного участка 52:02:0030001:512 параметры разрешенного строительства – трех квартирный жилой дом, общей площадью не менее 108 кв.м. Начальный размер годовой арендной платы 4038 руб. Размер задатка за участие в аукционе – 20 % (807 руб.). Шаг аукциона 5 % (201 руб.)

Лот № 20 - право на заключение договора аренды земельного участка, сроком на один год, площадью 798 кв.м., расположенного по адресу: Нижегородская область, Тоншаевский район, с. Ошминское, ул. Клубная, дом 5, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: строительство жилого дома, кадастровый номер земельного участка 52:02:0130001:561 параметры разрешенного строительства – двух квартирный жилой дом, общей площадью не менее 70 кв.м. Начальный размер годовой арендной платы 1280 руб. Размер задатка за участие в аукционе – 20 % (256 руб.). Шаг аукциона 5 % (64 руб.)

 

Обременений на земельные участки нет.

Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения согласно приложения 1.

Организация использования земельных участков определены градостроительным планом согласно приложения 2.

Задаток за участие в аукционе в размере, указанном в настоящем информационном сообщении, перечисляется по следующим реквизитам:

Получатель: Управление финансов администрации Тоншаевского района (Тоншаевская районная администрация л/с 403001006072)

ИНН 5234002002, КПП 523401001

Банк получателя: ОАО КБ «Ассоциация»

р/счет № 40302810100040000002

к/счет № 30101810100000000751 БИК 042282751

         Срок поступления задатка на счет организации аукциона – не позднее 23.08.2010г. до 12-00.

 

3. Условия участия в аукционе

 

         К участию в аукционе допускаются юридические лица, своевременно подавшие заявку и представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, объявленным в информационном сообщение, задатки которых поступили на счет продавца в установленный в информационном сообщении срок.

 

         К заявке прилагается подписанная заявителем опись представленных документов в 2-х экземплярах.

 

Для участия в аукционе претенденты представляют следующие документы:

- заявку по установленной форме (в 2-х экземплярах);

- документы, подтверждающие полномочия руководителя;

- надлежащим образом оформления доверенность на представителя участвующего в аукционе;

- платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающий внесение задатка;

- выписку из единого государственного реестра юридических лиц, выданную не более чем за 30 дней до даты подачи заявки или нотариально заверенную копию такой выписки;

- нотариально заверенные копии: учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, свидетельства о постановке на учет юридического органа в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ;

- выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента);

- типовой проект малоэтажного многоквартирного жилого дома;

- счет для возврата задатка.

 

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер арендной платы.

В случае признания аукциона несостоявшимся по причине участия в аукционе менее 2 участников по Лоту, единственный участник аукциона не позднее чем через 10 дней после проведения аукциона вправе заключить договор аренды, выставленного на аукцион земельного участка по начальному размеру арендной платы.

         Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается комиссией по проведению аукциона и победителем в день проведения аукциона.

         Протокол аукциона является основанием для заключения договора аренды земельного участка.

         В случае признания аукциона состоявшимся, договор аренды земельного участка подлежит подписанию победителем в пятидневный срок с даты подведения итогов аукциона.

         Победителю аукциона сумма внесенного задатка засчитывается в счет оплаты по указанному выше договору аренды земельного участка. В случае не заключения договора аренды земельного участка в установленный срок задаток остается у организатора аукциона.

         В случае, если договор аренды земельного участка не подписан в указанный срок по вине победителя, он теряет право на заключение договора аренды земельного участка.

         Задатки, внесенные участниками аукциона, не признанными победителями, подлежат возврату в течение 3 банковских дней после подписания протокола о результатах аукциона.

         Претендент имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до окончания срока приема заявок, уведомив в письменной форме организатора аукциона. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок, поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее  даты окончания приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Осмотр земельных участков на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе, совместно с представителями организатора аукциона.

 

         Прием заявок и документов на участие в аукционе осуществляется по адресу: р.п. Тоншаево, ул. Свердлова, д. 2 а, каб. № 14 (отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Тоншаевского муниципального района) с 22 июля 2010 года ежедневно (кроме выходных и праздничных дней) с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00., срок окончания приема заявок – 23.08.2010 года в 12.00.

 

        

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 1

 

Форма Заявки на участие в аукционе

 

В отдел по управлению

муниципальным имуществом

и земельными ресурсами

Тоншаевского муниципального района

          

ЗАЯВКА
НА УЧАСТИЕ В АУЦИОНЕ

 

от________________________________________________________________­­­­­

(Ф.И.О. , паспортные данные, адрес – для физического лица)

 

_____________________________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, адрес, банковские реквизиты)

в лице _____________________________________________________________________________________

                                                                                           (должность, Ф.И.О.)

действующего на основании _________________________________________

                                              (наименование документа)

именуемый далее «Претендент», изучив данные информационного сообщения об объекте и условиях аукциона, опубликованного в газете «Край родной» от «___» ________________ 200__г. № ___, принимает решение об участии в аукционе, открытом по составу участников и открытом по форме подачи предложений, по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков для малоэтажного жилищного строительства

Лот № ____________________________________________________________

(полное наименование объекта, его адрес)

_____________________________________________________________________________,

проводимом ______ 2010 года отделом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Тоншаевского муниципального района.

1. Обязуемся в случае, если наша организация будет признана победителем аукциона, в пятидневный срок после подписания протокола заключить с отделом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Тоншаевского муниципального района договор аренды земельного участка.

В случае признания аукциона не состоявшимся по причине участия в аукционе менее 2 участников, обязуемся в десятидневный срок после дня проведения аукциона заключить договор аренды земельного участка.

2. К заявке на участие в аукционе прилагаем документы в соответствии с требованиями аукционной документации.

3. С условиями аукциона и аукционной документацией ознакомлены, согласны.

4. Осмотр земельного участка на местности нами произведен, претензий по состоянию земельного участка не имеется.

Заявитель:

Полное наименование_______________________________________________

Местонахождение юридического лица:___________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

Банковские реквизиты:_________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

         Руководитель (Доверенное лицо):

Фамилия Имя отчество:______________________________________________

Паспорт______________, выдан_______________________________________

____________________________________ от ___________________________

Зарегистрирован по адресу:_____________________________________________________________

Контактный телефон: __________________ № доверенности ______ от ______________________ .

 

         Совершено: “_____”_______________ 200_г.

Подпись заявителя: ____________________

__________________________________________________________________

заполняется представителем организатора торгов

         Заявка принята:       Дата        __________________

                                                  Время    ______________

 

                                        Зарегистрирована за № _____

                                                   Подпись  _________________

Оплату гарантируем.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 2

ДОГОВОР № ___

аренды земельного участка

 

р.п. Тоншаево                                                                                                    «__»________ 20___ г.

                                  

            Муниципальное образование Тоншаевский район, в лице начальника Отдела по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Тоншаевского муниципального района Рахманова Андрея Анатольевича, действующего на основании Положения, утвержденного Решением Земского собрания Тоншаевского района № 136 от 27.02.2009 г., именуемый в дальнейшем «Арендодатель», и______________________________________________________________________,  в лице  ______________________________________________________________ действующего на основании _____________________________,, именуемое в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

            1.1 На основании Протокола № __ о результатах аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков от _____________ 2010 года, Арендодатель передает, а арендатор принимает по акту приема-передачи в пользование на общих условиях аренды земельный участок (далее Участок) из земель населенных пунктов общей площадью _______________ кв. м.

Адрес земельного Участка: _____________________________________________________

1.2. Участок предоставляется под строительство ___________________ жилого дома.

         1.3. Установленные в п. 1.1. и 1.3. целевое назначение и вид разрешенного использования Участка могут быть изменены или дополнены на основании распорядительного акта уполномоченного на то органа исполнительной власти.

 

2. СРОК ДОГОВОРА

 

         2.1. Договор вступает в силу с ___________________________ и действует в течение 11 месяцев.

         2.2. Если Арендатор продолжает пользоваться Участком после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок с обязательной уплатой арендной платы.

2.3. Если за два месяца до истечения срока договора одна из сторон направила другой, заказным письмом, уведомление об отказе от договора, то он считается прекращенным со следующего дня соответствующего месяца и числа последнего года срока, если иное не вытекает из правоотношений Сторон согласно законодательству Российской Федерации.

Окончание срока действия Договора не освобождает Стороны от ответственности за нарушение его условий.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1. Контролировать соблюдение Арендатором условий договора.

3.1.2. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных Договором.

3.1.3. На возмещение убытков, причиненных Арендатором, в том числе при досрочном расторжении договора по вине Арендатора.

3.1.4. Досрочно расторгнуть настоящий Договор и изъять Участок в случае нарушения Арендатором условий Договора и требований законодательства РФ, направив не менее чем за 2 (два) месяца уведомление Арендатору о намерении расторгнуть Договор с указанием причин расторжения.

3.1.5. Вносить в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные акты, регулирующие использование земель, известив Арендатора должным образом.

3.1.6. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий его использования.

3.2. Арендодатель обязан:

3.2.1. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи (Приложение №3)

3.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и земельному законодательству Российской Федерации.

3.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы при изменении базовой ставки, методики расчета арендной платы; своевременно доводить указанные изменения арендной платы до Арендатора.

3.2.5. Осуществлять учет и хранение договора аренды.

3.2.6. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении своих реквизитов, указанных в разделе 9.

3.3. Арендатор имеет право:

3.3.1. Самостоятельно хозяйствовать на Участке в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования Участка, установленными настоящим договором.

3.3.2. В случае надлежащего исполнения своих обязательств (условий договора), заключать договор на новый срок в преимущественном порядке на согласованных сторонами условиях, направив Арендодателю не позднее, чем за 2 (два) месяца до окончания срока действия договора письменное заявление.

3.3.3. Производить на Участке неотделимые улучшения при наличии письменного разрешения Арендодателя, стоимость таких улучшений не возмещается.

3.3.4. В установленном законом порядке, сдавать арендуемый по Договору Участок в субаренду с письменного согласия Арендодателя.

3.3.5. Передавать права аренды Участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог, внести в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив при условии письменного согласия (уведомления) Арендодателя.

3.3.6. Расторгнуть договор досрочно, направив Арендодателю не позднее, чем за 2 (два) месяца, уведомление с указанием причин расторжения. В этом случае Арендатор возвращает участок по акту приема-передачи.

3.4. Арендатор обязан:

3.4.1. Принять Участок по акту приема-передачи.

3.4.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.4.3. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования, предусмотренными Договором.

3.4.4. Не передавать Участок для использования его третьими лицами без письменного согласия (уведомления) Арендодателя.

3.4.5. Своевременно вносить арендную плату, установленную договором.

3.4.6. Не нарушать права других собственников, арендаторов и землепользователей.

3.4.7. Не нарушать порядок пользования лесными угодьями, водными и другими природными ресурсами, если таковые имеются на участке.

3.4.8. Обеспечить Арендодателю и органам государственного контроля за использованием и охраной земель доступ на Участок.

3.4.9. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации муниципальных подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и  не препятствовать их обслуживанию и ремонту.

3.4.10. Направить Арендодателю в течение 10 календарных дней с момента наступления события (совершения сделки) письменное уведомление в случаях:

а) изменения юридического адреса, банковских реквизитов;

б) изменения организационно-правовой формы, наименование Арендатора;

в) изменения целевого назначения или вида разрешенного использования Участка на основании правовых актов уполномоченных на то органов исполнительной власти;

г) смены руководителя организации и главного бухгалтера с подтверждением полномочий;

д) перехода права собственности на строения и сооружения, расположенные на арендуемом Участке, к другим лицам;

е) принятия решения о ликвидации Арендатора.

Указанные уведомления по подпунктам «а», «б», «г», принимаются Арендодателем к сведению, по подпункту «в» являются основанием для внесения изменений в договор, по подпунктам «д» и «е» – основанием для досрочного расторжения договора аренды.

3.4.11. Письменно сообщать Арендодателю о досрочном расторжении договора по инициативе Арендатора не позднее, чем за 2 (два) месяца. При этом возвратить Участок по акту приема-передачи.

3.4.12. Обеспечивать санитарное содержание и благоустройство территории участка.

3.4.13. При прекращении договора освободить за свой счет Участок от строений и сооружений, принадлежащих Арендатору на праве собственности, и возвратить Участок Арендодателю по акту приема-передачи.

3.4.14. В течение месяца с момента вступления Договора в законную силу застраховать арендуемый Участок за свой счет на весь срок аренды от рисков, наступление которых может привести к невозможности использования Участка по его целевому назначению или ухудшению его  состояния, предусмотренного Договором. Копия договора страхования в обязательном порядке предоставляется Арендодателю.

3.4.15. Представлять Арендодателю (его полномочным  представителям) необходимые, достоверные сведения, касающиеся использования Участка и выполнять предписания лиц, осуществляющих контроль по фактам установленных нарушений земельного законодательства.

 

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

 

4.1. Годовая арендная плата за Участок, указанный в настоящем договоре, начисляется согласно Приложению №1 «Расчет арендной платы», являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора и составляет  _______________________________________________________

4.2. Арендная плата начисляется с _______________________________

4.3. Арендатор своевременно, ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за 4-ый квартал не позднее 15 ноября перечисляет арендную плату за текущий квартал на счет Управления Федерального Казначейства по Нижегородской области по реквизитам указанных в приложении 2. Датой оплаты считается дата зачисления средств на счет Управления Федерального Казначейства по Нижегородской области.

4.4. Платежи оплачиваются арендатором самостоятельно платежным поручением.

          4.5. Размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке (в связи с внесением изменений в законодательство РФ, Нижегородской области, нормативных правовых актов органов местного самоуправления). АРЕНДОДАТЕЛЬ направляет Арендатору уведомление с приложением нового расчета арендной платы заказным письмом не менее чем за 10 дней до начала квартала. Указанные изменения являются обязательными для сторон. Измененные ставки арендной платы действуют с даты, указанной в уведомлении.

4.6. Начисление арендной платы прекращается с даты подписания акта приема-передачи и подтверждается соглашением о расторжении договора.

4.7. Не использование Участка Арендатором не может служить основанием не внесения им арендной платы.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

 

5.1. В случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательств по договору другая сторона направляет нарушившей стороне письменное уведомление с указанием фактов, составляющих основу нарушений с требованием либо устранить нарушение, либо расторгнуть договор.

5.2. В случае неуплаты Арендатором арендных платежей в установленные договором сроки, Арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки в порядке, предусмотренном п. 4.3.

5.3. В случае прекращения действия договора и не возврата Участка по акту приема-передачи Арендатор вносит арендную плату за все время до подписания акта приема-передачи.

5.4. Арендатор уплачивает штраф в размере годовой суммы арендной платы, рассчитанной по ставкам текущего года без учета льгот (при их наличии) по арендной плате за землю в случае:

-         ухудшения состояния Участка;

-         использование Участка не в соответствии с п. 1.3. Договора.

5.5. При нарушении иных условий Договора, предусмотренных пунктами 3.4.6,  3.4.9,  3.4.11 начисляется неустойка в размере 5% от суммы годовой арендной платы.

5.6. Предусмотренные неустойки (штрафы, пени) по пунктам 5.2, 5.3, 5.4, 5.5 взыскиваются в установленном законом порядке.

 

6. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

 

6.1. Изменение условий и расторжение договора возможны по письменному соглашению сторон, кроме случаев, предусмотренных п.4.5. Договора.

6.2. По требованию одной из сторон договор может быть досрочно расторгнут в случаях, предусмотренных законодательством РФ и настоящим договором.

6.3. По требованию Арендодателя Договор может быть досрочно расторгнут в случаях:

-         невнесения арендной платы более 2 (двух) раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа;

-         нарушения земельного законодательства;

-         принятия решения органами местного самоуправления о необходимости изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд;

-         использования Участка с существенными нарушениями условий Договора или его целевого назначения;

-         умышленного или неосторожного ухудшения Арендатором состояния Участка и прилегающих территорий.

В этих случаях Арендодатель направляет не позднее, чем за 2 (два) месяца уведомление Арендатору о намерении расторгнуть договор с указанием причин расторжения.

 

7.ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ:

7.1. Приложение №1 – Расчет арендной платы

 

8.ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ:

          8.1. Приложение №1 – Кадастровый паспорт земельного участка

8.2. Приложение №2 – Расчет арендной платы

8.3. Приложение №3 – Акт приема-передачи Участка

 

9. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

 

 Арендодатель: Муниципальное образование Тоншаевский район

Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Тоншаевского муниципального района

Адрес: р.п. Тоншаево, ул. Свердлова, 2 «а»

Арендатор: ________________________________________________________________________

Юридический адрес: _________________________________________________________________

 

ПОДПИСИ СТОРОН

 

Арендодатель___________________ А.А. Рахманов

 

«20» мая  2009 г.

                                       М.П.

 

Арендатор ________________

«20» мая  2009 г.

Приложение № 2

к договору аренды № ___

от  ___________ 2010 г.

 

 

 

РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

 

1. Исходные данные:

1.1. Адрес участка: ______________________________________________________________________

1.2. Общая площадь земельного участка ___________________ кв.м.

1.3. Назначение под строительство ________________________ жилого дома

 

2. Расчет годовой арендной платы:

 

 

УПКСЗ

 

Кви

 

Кд

 

Ки

Площадь земельного участка

Арендная плата

(год)

 

 

 

 

 

 

 

Арендатор в добровольном порядке ежеквартально перечисляет арендную плату за текущий квартал по следующим реквизитам:

Счет № 40101810400000010002

Банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области г. Н. Новгород

БИК банка: 042202001

Получатель: ИНН 5234002002, КПП 523401001

УФК по Нижегородской области (Тоншаевская районная администрация)

КБК: 48711105010100000120

ОКАТО:  ____________________________________________

Данное приложение является неотъемлемой частью договора.

 

 

 

                      Арендодатель

 

_______________________________

(подпись)

 

М.П.

                          Арендатор

 

______________________________

(подпись)

 

М.П.

 

Приложение №3

к договору аренды  №  ______

                                                                                                                   от ____________________

 

А К Т

ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

      ________________                                                                                                     р.п. Тоншаево

 

 

Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок со следующими характеристиками:

1. Район …………………..Тоншаевский

         2. Адрес точный ………… ___________________________________

3. Площадь земельного участка……___________________________ кв.м

         4. Кадастровый номер……___________________________________

 

Настоящий акт является неотъемлемой частью договора.

 

Арендодатель

 

__________________________________

(подпись)

 

М.П.

Арендатор

 

____________________________

(подпись)

 

М.П.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Copyright © 2012-2019 Правительство Нижегородской области
Created by Graphit