Шрифт: Arial Times
Размер: A A A
Кернинг: абв абв абв
Цвета: Ц Ц Ц Ц
Тоншаевский муниципальный округ
Официальный портал органа местного самоуправления Нижегородской области
Ссылки
ссылки

Решаем вместе
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!

Баннер Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций)



Узнай свою задолженность
Государственные услуги


Опрос
МФЦ


Официальный интернет-портал правовой информации
Работа в России
ГБУЗНО «Нижегородский областной центр по профилактике и борьбе со СПИД и инфекционными заболеваниями»
Портал поддержки предпринимательства Нижегородской области
Карта доступности объектов для инвалидов

 

Передача сообщений об отсутствии электроэнергии»


Портал «СВЕТЛАЯ СТРАНА»
Вам решать
ЭЛЕКТРОННЫЙ БОЛЬНИЧНЫЙ  Карта52  GTD 

 

 

забизнес.рф

ГосуслугиЗаконодательное собрание
Администрация Нижнего НовгородаГородская дума Нижнего Новгорода
Правительство Нижегородской областиПолпред президента в ПФО

Яндекс.Метрика   

Рейтинг@Mail.ru    

Распоряжение администрации Тоншаевского муниципального района Нижегородской области №151 от 20.03.2017 года «Об организации открытого аукциона на право заключения договора аренды»

 АДМИНИСТРАЦИЯ ТОНШАЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

РАСПОРЯЖЕНИЕ

 

151-р

 

  20 марта 2017 года

 

 

64-р

 

 


_______________________                                                                                      №  ________________                 

Об организации открытого аукциона на право заключения договора аренды

муниципального имущества

 

 

 

 

 

 

 

 


В соответствии со статьей 447- 449, статьей 608 ГК РФ, Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции», приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 года № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», решением Земского собрания Тоншаевского района от 29 апреля 2011 года № 143 «Об осуществлении права муниципальной собственности Тоншаевского муниципального района»:

1. Отделу по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Тоншаевского муниципального района провести открытый аукцион на право заключения договора аренды муниципального имущества.

2. Утвердить аукционную документацию к открытому аукциону на право заключения договора аренды муниципального имущества (приложение).

         3. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его подписания.    

         4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на начальника отдела по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Тоншаевского района И.А.Шихову.

 

Глава администрации                                                                             А.В. Афанасьева

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


Приложение

к распоряжению администрации

Тоншаевского муниципального района

Нижегородской области

от 20 марта 2017 года № 151-р

 

Аукционная документация

к открытому аукциону на право заключения

договора аренды муниципального имущества

1. Общие положения

1.1. Настоящая документация разработана в соответствии со статьей 447- 449, 608 ГК РФ, Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции», приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 года № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», решением Земского собрания Тоншаевского района от 29 апреля 2011 года № 143 «Об осуществлении права муниципальной собственности Тоншаевского муниципального района».

Настоящая документация не распространяется на правоотношения, связанные с предоставлением в аренду участков недр и обособленных водных объектов.

1.2. Целью проведения аукциона является обеспечение эффективности использования имущества, находящегося в собственности Тоншаевского муниципального района.

1.3. При проведении аукциона не допускается:

- создание преимущественных условий, в том числе предоставление доступа к конфиденциальной информации, для участия отдельного лица или группы лиц;

- осуществление организатором аукциона координации деятельности участников торгов, в результате которой имеет либо может иметь место ограничение конкуренции между участниками или ущемление их интересов;

- необоснованное ограничение доступа к участию в аукционе.

1.4. Организатором аукциона является отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Тоншаевского муниципального района (далее - Организатор аукциона (торгов).

1.5. Сведения об Организаторе аукциона:

- Место нахождения: р.п. Тоншаево, ул. Свердлова, дом 2а, каб. № 15;

- Почтовый адрес: 606950, р.п. Тоншаево, ул. Свердлова, дом 2а, каб. № 15;

- Адрес электронной почты: Е-МАIL postmaster@adm.tns.nnov.ru;

- Контактный телефон: (51) 2-14-96;

2. Имущество, выставляемое на торги

2.1. Информация об объектах:

Лот № 1: Нежилое одноэтажное кирпичное здание

Описание объекта недвижимости:  нежилое, кирпичное здание (баня);

Общая площадь: 151,2 кв.м;

Этажность: 1 этаж;

Местоположение: Нижегородская область, Тоншаевский район, р.п. Пижма, ул. Королева, дом 2г;

Вид предоставляемого права: аренда на 5 лет;

Назначение: для организации общественной бани;

Технические характеристики: по данным технической документации: кирпичное здание 1967 года постройки; имеется встроенная котельная, водопровод, канализация, электричество; 45 процентов износа здания. Виды благоустройства: электричество, водопровод, индивидуальное отопление. Общее стояние объекта удовлетворительное;

Начальный размер годовой арендной платы  – 31 000 руб. (без коммунальных услуг)

Установлен на основании отчета ООО «Профком» № 009 /17 от 15.03.2017 года.

Сумма задатка (20%) – 6 200 рублей.

Шаг аукциона (5%) – 1550 рублей.

Задаток за участие в аукционе в размере, указанном в настоящей аукционной документации, перечисляется по следующим реквизитам:

Получатель: Управление финансов администрации Тоншаевского района (Тоншаевская районная администрация л/с 05323019980)

ИНН 5234002002, КПП 523401001

Банк получателя: ОАО КБ «Ассоциация»

р/счет № 40302810122023000082

БИК 042202001 ОКТМО 22653151

КБК 11105035130000120

Назначение платежа 48711105013100000120 (задаток  за участие в аукционе )

Лот № 2: Нежилое  одноэтажное кирпичное здание

Описание объекта недвижимости: нежилое, кирпичное здание (автостанция на 50 посадочных мест), с земельным участком (общей площадью 193 кв.м., кадастровый номер 52:02:0090013:6);

Общая площадь: 85,45 кв. м;

Этажность: 1 этаж;

Местоположение: Нижегородская область, Тоншаевский район, р.п. Тоншаево ул. Центральная, дом 9;

Вид предоставляемого права: аренда на 5 лет;

Назначение: для организации пассажирских перевозок;

Технические характеристики: по данным технической документации: кирпичное здание 1980 года постройки; отопление, электричество, подведен телефонный кабель; здание находится в удовлетворительном состоянии;

Начальный размер годовой арендной платы 48 000 (сорок восемь тысяч) рублей (без коммунальных услуг).

Установлен на основании отчета ООО «Профком» № 008 /17 от 15.03.2017 года.

Сумма задатка (20%) – 9 600 рублей.

Шаг аукциона (5%) – 2 400 рублей.

Задаток за участие в аукционе в размере, указанном в настоящей аукционной документации, перечисляется по следующим реквизитам:

Получатель: Управление финансов администрации Тоншаевского района (Тоншаевская районная администрация л/с 05323019980)

ИНН 5234002002, КПП 523401001

Банк получателя: ОАО КБ «Ассоциация»

Р/счет № 40302810122023000082

БИК 042202001 ОКТМО 22653154

КБК 11105035130000120

Назначение платежа 48711105013100000120 (задаток за участие в аукционе)

2.2. Все заинтересованные лица могут ознакомиться с указанным имуществом:

по лоту № 1

- ежедневно (кроме выходных) с 9.00 до 15.00 по адресу: Нижегородская область, Тоншаевский район, р.п. Пижма, ул. Королева, дом 2г

Ответственный за доступ в помещение – балансодержатель здания:

- администрация муниципального образования рабочий поселок Пижма

- глава администрации Толстоухов Владимир Иванович – 93-3-35;

по лоту № 2

- ежедневно (кроме выходных) с 9.00 до 15.00 по адресу: Нижегородская область, Тоншаевский район, р.п. Тоншаево ул. Центральная, дом 9

Ответственный за доступ в помещение – балансодержатель здания:

- администрация муниципального образования рабочий поселок Тоншаево

- глава администрации Овечкина Елена Михайловна – 2-16-70;

2.3. Указанное муниципальное имущество передается Победителю аукциона по акту приема-передачи (приложение № 2 к проекту договора аренды).

По истечении срока действия договора аренды, а также при досрочном расторжении договора аренды по соглашению сторон либо по иным причинам, предусмотренным условиями договора, имущество возвращается собственнику по акту приема-передачи в том состоянии, в котором Победитель (Арендатор) его получил, с учетом предусмотренного износа или в состоянии, обусловленном договором.

Возврат имущества в неудовлетворительном состоянии отражается в акте приема-передачи, в котором определяется размер ущерба, нанесенного объекту, и сроки его возмещения.

3.Требования к участникам аукциона

3.1. Участниками аукциона на право заключения договора аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ к таким участникам.

3.2. У участника аукциона должна отсутствовать задолженность по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов участника специализированного аукциона по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.

3.3. Участник аукциона:

- не должен находиться в процессе ликвидации,

- в отношении него не должно быть открыто конкурсное управление;

- не должен быть признан банкротом;

- должно отсутствовать решение о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях.

4. Организация аукциона

4.1. Информация о проведении аукциона и аукционная документация размещены на официальном сайте РФ в сети Интернет для размещения информации о проведении конкурсов или аукционов (www.torgi.gov.ru).

4.2. После размещения на вышеуказанном сайте информации о проведении аукциона Организатор торгов на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления предоставляет такому лицу аукционную документацию на бумажном носителе по адресу: р.п. Тоншаево, ул. Свердлова, дом 2а, каб. № 15, в рабочие дни:

- понедельник – пятница: с 09.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00 часов.

4.3. Дата и время проведения аукциона:

Аукцион назначен на 25 апреля 2017 года в 14.00.

4.4. Место проведения аукциона:

Аукцион проводится по адресу: р.п. Тоншаево, ул. Свердлова, дом 2а, каб. № 15

4.5. Заявки и документы на участие в аукционе принимаются по рабочим дням с 22 апреля 2017 года (понедельник – четверг с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00; пятница с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00) по адресу Организатора торгов.

Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (лота).

Последний день приема заявок и документов 21 апреля 2017 года.

Заявки на участие в аукционе, представленные после окончания установленного срока приема заявок, не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям.

4.6. Заседание аукционной (конкурсной) комиссии по признанию претендентов участниками аукциона состоится 24 апреля 2017 года в 10.00 по адресу Организатора торгов.

4.7. Одним из обязательных условий участия в аукционе Организатором торгов рассматривается оплата задатка за участие в аукционе в сумме 20% (сумма установлена в отношение Лота № 1, № 2) от начальной цены лота.

Внесение задатка третьими лицами не допускается.

Срок поступления задатка на счет Организатора аукциона не позднее 21 апреля 2017 года. Претенденты, задатки которых не поступили на счет Организатора аукциона в указанный срок, к участию в аукционе не допускаются.

4.8. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся.

5. Разъяснение положений аукционной документации

 и внесение в нее изменений

5.1. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, Организатору аукциона запрос о разъяснении положений аукционной документации.

В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса Организатор аукциона обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений аукционной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее, чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

В течение одного дня с даты направления разъяснения положений аукционной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение размещается на сайте Организатора торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос.

5.2. Организатор аукциона по собственной инициативе вправе принять решение о внесении изменений в аукционную документацию не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

Изменение предмета аукциона не допускается.

В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются на сайте организатора торгов.

В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения такие изменения направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена аукционная документация. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов изменений, внесенных в аукционную документацию, до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.

5.3. Организатор торгов вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее, чем за три дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

6. Порядок подачи и отзыва заявок на участие в аукционе

6.1. Заявка на участие в аукционе (в 2-х экземплярах) подается в срок (п. 4 настоящей документации) и по форме (приложение № 1), которые установлены аукционной документацией.

Подача заявки на участие в аукционе является акцептом (положительным ответом) на оферту (предложения, содержащиеся в информационном сообщении и настоящей аукционной документации) в соответствии со ст. 438 ГК РФ.

6.2. К заявке на участие в аукционе прилагаются следующие документы:

для юридических лиц:

- полученная не ранее чем за тридцать дней до даты размещения информации о проведении аукциона выписка из единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) или нотариально заверенная копия такой выписки;

- копия свидетельства о государственной регистрации;

- копия свидетельства о постановке на налоговый учет;

- документ, подтверждающий полномочия руководителя (копия решения о назначении или об избрании руководителя);

- копии учредительных документов заявителя;

      - документы подтверждающие внесение задатка;

- если от имени заявителя действует иное лицо необходимо наличие доверенности на осуществление действий от имени заявителя, подписанной руководителем и заверенной печатью заявителя, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, то прикладывается документ, подтверждающий полномочия такого лица.

для индивидуальных предпринимателей:

   - полученная не ранее чем за тридцать дней до даты размещения информации о проведении аукциона выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП) или нотариально заверенная копия такой выписки;

- копия свидетельства о государственной регистрации;

- копия свидетельства о постановке на налоговый учет;

- документы подтверждающие внесение задатка;

- копия паспорта;

- если от имени заявителя действует иное лицо необходимо наличие доверенности на осуществление действий от имени заявителя, подписанной руководителем и заверенной печатью заявителя, либо нотариально заверенной копии такой доверенности.

6.3. Заявка и прилагаемые к ней документы, указанные в аукционной документации, регистрируются в журнале регистрации заявок, с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени ее приема.

6.4. Если документы, перечисленные в подпункте 6.2. настоящей статьи, оформлены не в соответствии с требованиями аукционной документации, Организатор торгов не принимает к регистрации такой пакет документов.

6.5. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе. В этом случае Организатор аукциона обязуется вернуть задаток заявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступления Организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.

В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

7. Порядок признания претендентов участниками аукциона

7.1. Признание претендентов участниками аукциона производится аукционной  комиссией по адресу Организатора аукциона 14 апреля 2017 года
в 10-00.

7.2. Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным аукционной документацией, и соответствия заявителей требованиям, предъявляемым к участникам аукциона.

7.3. Аукционная комиссия принимает решение о признании претендентов участниками аукциона либо об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется Протоколом признания претендентов участниками аукциона.

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим причинам:

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанном в аукционной документации;

- несоответствие заявки на участие в аукционе требованиям аукционной документации;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- невнесение задатка либо не подтверждение поступления в установленный срок задатка на счет Организатора аукциона;

- наличия решения о ликвидации заявителя или наличия решения Арбитражного суда о признании заявителя банкротом и об открытии конкурсного производства;

Перечень оснований отказа претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.

В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем, аукционная комиссия обязана отстранить такого заявителя или участника аукциона от участия в аукционе на любом этапе его проведения.

7.4. В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

7.5. Претенденты приобретают статус участников аукциона с момента оформления Организатором аукциона Протокола признания претендентов участниками аукциона.

7.6. Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты подписания Протокола, путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

7.7. Организатор аукциона возвращает задаток претенденту, не допущенному к участию в аукционе, в течение пяти рабочих дней со дня подписания Протокола о признании претендентов участниками аукциона.

8. Порядок проведения аукциона

8.1. В аукционе участвуют только заявители, признанные участниками аукциона.

8.2. Аукцион проводится Организатором торгов в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона либо их представителей.

8.3. Аукцион проводится путем повышения начальной цены лота, указанной в извещении о проведении аукциона, на «шаг аукциона».

8.4. «Шаг аукциона» устанавливается в размере пяти процентов начальной цены лота.

В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора (цена договора складывается из начальной цены лота плюс «шаг аукциона») ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист снижает «шаг аукциона» на 0,5 процента начальной цены лота, но не ниже 0,5 процента начальной цены лота.

8.5. Аукцион проводится в следующем порядке:

- секретарь аукционной (конкурсной) комиссии непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников. При регистрации участникам аукциона (либо их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее – карточки);

- аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона, номера лота (в случае проведения аукциона по нескольким лотам), предмета договора, начальной цены лота, «шага аукциона», после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора путем поднятия карточек;

- после объявления начальной цены лота и «шага аукциона» аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора (т.е. цене, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона»), превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на «шаг аукциона», заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек

- участник аукциона готовый увеличить цену договора на несколько «шагов аукциона» поднимает карточку и объявляет количество «шагов аукциона» либо называет сумму кратную «шагу аукциона»;

- при отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет последнюю цену договора 3 раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается;

- по завершении аукциона аукционист объявляет об окончании проведения аукциона в отношении данного лота, последнее и предпоследнее предложение о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона, а также наименование участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора.

Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними.

8.5.1. В случае если одним из участников аукциона является действующий правообладатель, устанавливается следующий порядок проведения аукциона:

- аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона, номера лота (в случае проведения аукциона по нескольким лотам), предмета договора, начальной цены лота, «шага аукциона», после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора путем поднятия карточек;

- после объявления начальной цены лота и «шага аукциона» аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора (т.е. цене, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона»), превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на «шаг аукциона», заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек;

- если после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один из участников аукциона не поднял карточку, участник аукциона, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору, и письменно уведомивший Организатора торгов о желании заключить договор (далее – действующий правообладатель), вправе заявить о своем желании заключить договор аренды по объявленной аукционистом цене договора;

- если действующий правообладатель воспользовался правом, предусмотренным выше, аукционист вновь предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора, после чего, в случае, если такие предложения были сделаны и после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, действующий правообладатель вправе снова заявить о своем желании заключить договор аренды по объявленной цене договора;

- аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене договора или после заявления действующего правообладателя о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора ни один участник не поднял карточку;

- по завершении аукциона аукционист объявляет об окончании проведения аукциона в отношении данного лота, последнее и предпоследнее предложение о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона, а также наименование участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора;

Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора.

8.6. При проведении аукциона Организатор аукциона в обязательном порядке осуществляет аудиозапись аукциона и ведет протокол аукциона.

8.7. Цена договора, предложенная победителем аукциона, вносится в протокол об итогах аукциона. В протокол также вносится информация об участнике аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора и его предложение о цене договора.

8.8. Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии.

8.9. Итоговый протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора торгов, другой, в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола, передается победителю аукциона вместе с уведомлением о признании участника аукциона победителем и с проектом договора аренды, составленным путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к аукционной документации.

8.10. Протокол об итогах проведения аукциона размещается на сайте www.torgi.gov.ru.

8.11. Организатор аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола об итогах проведения аукциона, возвращает задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Задаток такому участнику возвращается в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона.

9. Заключение договора аренды по результатам аукциона

9.1. Заключение договора аренды с победителем по итогам проведения аукциона осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ. Срок заключения договора не должен превышать двадцати дней.

Договор аренды заключается на условиях, указанных в проекте договора, являющегося неотъемлемой частью аукционной документации (приложения № 3).

9.2. Плановые платежи за аренду помещений оплачиваются арендатором платежным поручением или через сбербанк равномерно по месяцам, не позднее десятого числа текущего месяца, за который производится оплата.

9.3. Величина арендной платы пересматривается Арендодателем в одностороннем порядке не чаще одного раза в год с учетом последовательной ее индексации на среднегодовой индекс потребительских цен на товары и услуги в Нижегородской области.

Уведомление о перерасчете арендной платы направляется арендатору Арендодателем в письменной форме (заказным письмом), является обязательным для арендатора и составляет неотъемлемую часть договора. Момент получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней даты его отправки заказным письмом по адресу указанному в договоре. При этом арендатор считается надлежаще извещенным в случае, если уведомление направлено по адресу, местонахождения арендатора, независимо от его получения либо неполучения арендатором по какой-либо причине.

9.4. Цена договора, заключенного по итогам проведения аукциона, не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

9.5. При заключении и исполнении договора аренды изменение условий договора, указанных в аукционной документации, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

9.6. В случае необходимости в договоре могут быть оговорены особые и дополнительные условия.

9.7. В срок, предусмотренный для заключения договора, Организатор аукциона обязан отказаться от заключения договора с победителем аукциона в случае установления факта:

- проведения ликвидации юридического лица или индивидуального предпринимателя или признания Арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона банкротом и об открытии конкурсного производства;

- приостановления деятельности участника аукциона в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях;

- предоставления такими лицами заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предусмотренных в п. 6.2. настоящей аукционной документации.

Отказ от заключения договора аренды по указанным причинам оформляется протоколом отказа, который подписывается всеми присутствующими членами аукционной (конкурсной) комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается и Организатора аукциона, другой передается в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола лицу, которому отказано в заключении договора. Данный протокол размещается на сайте www.torgi.gov.ru.

9.7. В случае, если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора, Организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор аренды с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора.

9.8. Организатор аукциона обязан заключить договор аренды с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, в случаях отказа от заключения договора аренды с победителем аукциона, предусмотренных п.9.7. настоящей аукционной документации. При этом для такого участника заключение договора аренды является обязательным. Договор заключается в десятидневный срок.

9.9. В случае уклонения участника аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, от заключения договора Организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора.

9.10. Если договор аренды не заключен ни с победителем аукциона, ни с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, аукцион признается несостоявшимся.

10. Последствия признания аукциона несостоявшимся

10.1. В случае, если в аукционе участвовал один участник, или в случае, если в связи с отсутствием предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену договора, чем начальная цена лота, «шаг аукциона» снижен до минимального размера в соответствии с п.8.4. настоящей аукционной документации и после троекратного объявления предложения о начальной цене лота не поступило ни одного предложения о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену договора, аукцион признается несостоявшимся.

10.2. В случае если аукцион признан несостоявшимся, Организатор аукциона вправе объявить о проведении нового аукциона в установленном порядке, при этом условия аукциона могут быть изменены.

10.3. Заключение договора с единственным участником торгов (конкурса, аукциона), не является нарушением антимонопольного законодательства.

 

 

 

 

 

 

 


Приложение 1

к аукционной документации

 

Форма Заявки на участие в аукционе

В отдел по управлению

муниципальным имуществом

и земельными ресурсами

Тоншаевского муниципального района

           

ЗАЯВКА
НА УЧАСТИЕ В АУЦИОНЕ

от________________________________________________________________­­­­­_____

(Ф.И.О. , паспортные данные, адрес – для физического лица)

______________________________________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, адрес, банковские реквизиты)

в лице ___________________________________________________________________________________________

                                                                                           (должность, Ф.И.О.)

действующего на основании ________________________________________________

                                              (наименование документа)

именуемый далее «Претендент», изучив данные информационного сообщения об объекте и условиях аукциона, опубликованного на официальном сайте www.torgi.gov.ru , принимает решение об участии в открытом аукционе на право заключения договора аренды муниципального имущества

Лот № ______________________________________________________________

(полное наименование объекта, его адрес)

____________________________________________________________________________________,

проводимом «__»____________ 20___ года отделом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Тоншаевского муниципального района.

1. Обязуемся в случае, если наша организация будет признана победителем аукциона, в пятидневный срок после подписания протокола заключить с отделом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Тоншаевского муниципального района договор аренды муниципального имущества.

В случае признания аукциона не состоявшимся по причине участия в аукционе менее 2 участников, обязуемся в десятидневный срок после дня проведения аукциона заключить договор аренды муниципального имущества.

2. К заявке на участие в аукционе прилагаем документы в соответствии с требованиями аукционной документации.

3. С условиями аукциона и аукционной документацией ознакомлены, согласны.

4. Осмотр помещений на местности нами произведен, претензий по состоянию не имеется.

    Настоящей заявкой подтверждаем, что:

–  в отношении нашей организации не проводится процедура банкротства и она не находится в процессе ликвидации;

–  деятельность нашей организации не приостановлена;

– задолженность по начисленным налогам, сборам и другим обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год не превышает 25 % балансовой стоимости активов по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.

Заявитель:

Полное наименование___________________________________________________

Местонахождение юридического лица:_______________________________________

_______________________________________________________________________

Банковские реквизиты:____________________________________________________

________________________________________________________________________

Руководитель (Доверенное лицо):

Фамилия Имя отчество:___________________________________________________

Паспорт серия__________№__________, выдан______________________________, дата выдачи ___________________________

Зарегистрирован по адресу:_________________________________________________

Контактный телефон: __________________ № доверенности ______ от __________.

Совершено: “_____”_______________ 20____г.

Подпись заявителя: ____________________

Заявка принята:       Дата        __________________

                                    Время    __________________

                                    Зарегистрирована за № _____

                                    Подпись  _________________


Приложение 2 

к аукционной документации

           

                    .       

СВЕДЕНИЯ ОБ УЧАСТНИКЕ АУКЦИОНА

 

 

1.

Фирменное наименование (наименование) организации  

 

2.

ИНН/КПП 

 

3.

Дата, регистрационный номер, орган регистрации 

 

4.

ОГРН 

 

5.

Юридический адрес  

 

6.

Банковские реквизиты 

 

7.

Телефон, факс, E-mail  

 

8.

Основной вид деятельности  (с кодом  ОКВЭД) 

 

9.

Руководитель: должность, фамилия, имя, отчество 

 

 

 

Руководитель организации ________________  (______________________)

 

 

 


ПРОЕКТ

ДОГОВОР

АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

 

р.п. Тоншаево                                                                     «__»________ 20__ года

Муниципальное образование Тоншаевский муниципальный район, в лице Начальника отдела по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Тоншаевского муниципального района Шиховой Ирины Аркадьевны, действующего на основании Положения, утвержденного Решением Земского собрания Тоншаевского района № 38 от 25.12.2015 г, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны, и ________________________________, в лице _________________________________________________, действующего на основании ______, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1. Предмет Договора

 

1.1. В соответствии с Протоколом «О результатах аукциона» _____________________________________________ Арендодатель  предоставляет,  а  Арендатор  принимает во временное   пользование  нежилое здание ______________________________________________________________________

(характеристика объекта)

расположенное по адресу:_____________________________________________ в состоянии, позволяющем осуществлять его нормальную эксплуатацию, в целях, указанных в настоящем Договоре, и право пользования земельным участком площадью ______ кв. м, занятым под здание и необходимым для его использования.

 

2. Целевое назначение и срок аренды

 

2.1. Нежилое здание будет использоваться _____________________________

Арендодатель не  отвечает  за недостатки  сданного в  аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора  аренды  и  были заранее известны Арендатору либо должны были  быть обнаружены  Арендатором во время осмотра имущества и проверки его исправности при передаче имущества в аренду по акту приема-передачи.

2.2. Срок аренды устанавливается с ___________ года по _____________ года.

2.3. Срок  аренды  может  быть  продлен при обоюдном согласии сторон  и  отсутствии  нарушений  со  стороны  Арендатора  условий договора  аренды.

2.4.  Передача  помещений  в  аренду  не влечет передачу права собственности на них.

2.5. Договор вступает в законную силу с момента его подписания сторонами  и  подлежит  государственной  регистрации.

2.6. Обязанность  по  государственной  регистрации  Договора возлагается на Арендатора.

 

3. Расчеты по договору

 

Годовой размер арендной платы установлен в сумме ________________ рублей.

Арендатор ежемесячно перечисляет установленную сумму арендной платы в размере __________________________________________________ по следующим реквизитам: 

ИНН 5234002002 КПП 523401001 УФК по Нижегородской области (Тоншаевская районная администрация) р/сч 40101810400000010002 в ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области г. Н. Новгорода. БИК 042202001 КБК 48711105035100000120 ОКАТО____________________.

Величина арендной платы пересматривается Арендодателем в одностороннем порядке не чаще одного раза в год с учетом последовательной ее индексации на среднегодовой индекс потребительских цен на товары и услуги в Нижегородской области.

Уведомление о перерасчете арендной платы направляется арендатору Арендодателем в письменной форме (заказным письмом), является обязательным для арендатора и составляет неотъемлемую часть договора. Момент получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней даты его отправки заказным письмом по адресу указанному в договоре. При этом арендатор считается надлежаще извещенным в случае, если уведомление направлено по адресу, местонахождения арендатора, независимо от его получения либо неполучения арендатором по какой-либо причине.

Цена договора, заключенного по итогам проведения аукциона, не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

 

4. Права и обязанности Арендатора

 

4.1. Арендатор имеет право:

4.1.1. По истечении срока Договора либо при его досрочном расторжении изъять из имущества произведенные им улучшения, которые могут быть отделены без вреда от конструкций имущества, с проведением текущего ремонта, вызванного этим изъятием.

4.1.2. По истечении срока Договора и при надлежащем исполнении своих обязанностей в период его действия имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор письменно обязан уведомить Арендодателя о желании заключить такой договор не позднее чем за месяц до окончания действия настоящего Договора.

4.1.3. С письменного согласия Арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по Договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ паевого взноса в производственный кооператив. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по Договору перед Арендодателем остается Арендатор.

4.1.4. Досрочного одностороннего расторжения Договора по решению суда в случаях, предусмотренных законодательством.

4.2. Арендатор обязан:

4.2.1. Принять от арендодателя имущество. Прием-передача имущества осуществляется с участием представителей Арендатора и Арендодателя по акту приема-передачи, утвержденному Арендодателем, в котором отражается техническое состояние имущества на момент передачи. Условия настоящего Договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами с даты подписания Договора и акта приема-передачи имущества.

4.2.4. Использовать имущество исключительно в соответствии с целевым назначением, предусмотренным Договором.

4.2.5. Соблюдать технические, санитарные, противопожарные и иные требования, предъявляемые к использованию нежилых помещений, эксплуатировать имущество с принятыми нормами эксплуатации.

4.2.6. Содержать имущество в полной исправности до сдачи его Арендодателю по акту приема-передачи, содержать в порядке земельный участок, относящийся к имуществу, осуществлять его благоустройство, озеленение и уборку от мусора. Немедленно извещать Арендодателя и балансодержателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы дальнейшего разрушения или повреждения имущества.

4.2.7. Производить переустройство, прокладку скрытых и открытых проводок и коммуникаций, перепланировку либо иные изменения, затрагивающие конструкцию имущества, лишь с письменного согласия Арендодателя, а также по согласованию с органами пожарнадзора, Энергонадзора и др.

4.2.8. Незамедлительно сообщить Арендодателю обо всех нарушениях прав собственника, а также нарушениях прав Арендатора и претензиях на имущество со стороны третьих лиц.

4.2.9. Своевременно производить текущий ремонт арендуемых помещений. Капитальный ремонт арендуемых помещений осуществляется в порядке, определяемом дополнительным соглашением сторон к Договору, если иное не будет определено законодательством по арендным отношениям.

4.2.10. Не позднее, чем за два месяца сообщить Арендодателю об освобождении имущества как в случае истечения срока Договора, так и при досрочном освобождении или о намерении продлить действие Договора.

4.2.11. По истечении срока Договора, а также при досрочном освобождении имущества передать его в двухнедельный срок с момента прекращения договорных отношений по акту приема-передачи, подписанному представителями Арендатора, Арендодателя в том же состоянии, в котором они были переданы Арендатору, с учетом нормативного физического износа и произведенных улучшений, составляющих принадлежность помещений и неотделимых без вреда для их конструкции и интерьера. Если состояние возвращаемых помещений по окончании срока действия Договора хуже состояния с учетом износа, то Арендатор возмещает Арендодателю причиненный ущерб в соответствии с законодательством.

4.3. Арендатор не вправе:

4.3.1. Без письменного разрешения Арендодателя сдавать в субаренду имущество или его часть, а также передавать любым другим способом имущество или его часть в пользование третьим лицам. Обязательным условием разрешения на передачу части арендуемого имущества в субаренду является отсутствие задолженности Арендатора по арендной плате.

4.3.2. Использовать право аренды имущества в качестве предмета залога или вклада в уставный капитал (фонд) других предприятий.

4.4. Арендатор после истечения срока Договора имеет при прочих равных условиях преимущественное право на заключение договора на новый срок. О намерении заключить такой договор аренды Арендатор обязан уведомить Арендодателя в срок, указанный в п. 6.2.11 настоящего Договора.

5. Права и обязанности Арендодателя

5.1. Арендодатель обязан:

5.1.1. В течение пяти дней совместно с балансодержателем передать Арендатору имущество. Прием-передача имущества осуществляется по акту приема-передачи, в котором отражается техническое состояние имущества на момент передачи.

5.1.2. В случае продажи имущества либо при ином изменении собственника или владельца имущества уведомить об этом Арендатора не позднее чем за 30 (тридцать) дней до предлагаемого изменения.

5.1.3. При передаче имущества другому владельцу, при котором имущество остается в муниципальной собственности, новый владелец становится полным правопреемником балансодержателя по Договору.

5.1.4. Предоставить Арендатору имущество в состоянии, соответствующем акту приема-передачи и назначению имущества.

5.1.5. Соблюдать условия Договора и интересы Арендатора.

5.2. Арендодатель имеет право:

5.2.1. Контролировать соблюдение Арендатором условий Договора, применять во внесудебном порядке штрафные санкции при нарушении порядка внесения арендных платежей.

5.2.2. При систематическом нарушении Арендатором условий Договора и сопутствующих ему договоров на коммунальные и эксплуатационные услуги досрочно расторгнуть Договор аренды одностороннем порядке.

5.2.3. По истечении срока действия Договора аренды отказаться от его пролонгации при возникновении необходимости использования помещений для социально значимых видов деятельности в интересах жителей города по решению Совета депутатов, письменно уведомив об этом Арендатора не менее чем за один месяц до истечения срока действия Договора. Претензии Арендодателя к Арендатору должны быть предъявлены в письменном виде.

 

6. Ответственность сторон

 

6.1. При нарушении пп. 4.2.5-4.2.11, 4.2.11 Арендодатель вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды.

6.2. При неисполнении обязанности, предусмотренной пунктом 4.2.11 настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю за все время просрочки возврата имущества арендную плату и, кроме того, возмещает убытки, причиненные Арендодателю в части, не покрытой суммой арендных платежей.

 

7. Уведомление и сообщения

7.1. Все уведомления и сообщения, направляемые в соответствии с Договором или в связи с ним, должны быть составлены в письменной форме и будут считаться поданными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом, по телетайпу, телефаксу или доставлены лично по юридическим адресам сторон.

7.2. Стороны обязуются незамедлительно уведомлять друг друга об изменении своих адресов и банковских реквизитов.

 

8. Прочие условия

8.1. Любые изменения и дополнения к Договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.

8.2. Приложения к Договору составляют его неотъемлемую часть.

8.3. Если какое-либо из положений Договора становится недействительным, это не затрагивает действительности остальных. В этом случае стороны, насколько это допустимо в правовом отношении, в возможно более короткий срок договариваются о замене недействительного положения положением, сохраняющим экономические интересы сторон.

8.4. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника арендованного имущества не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего Договора.

8.5. Досрочное расторжение Договора по взаимному согласию сторон оформляется соответствующими уведомлениями, обмен которыми стороны производят в установленные законодательством сроки. Договор считается расторгнутым с даты подписания акта приема-передачи имущества балансодержателю.

Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

К Договору прилагаются:

приложение N 1 Кадастровый паспорт передаваемого в аренду объекта;

приложение N 2 "Акт приема-передачи".         

 

9. Юридические адреса и подписи сторон

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Тоншаевского муниципального района

606950, р.п. Тоншаево, ул. Свердлова, дом 2 а

Начальник отдела          ________________________          И.А.Шихова

АРЕНДАТОР:

________________________________________________________________

________________________________________________________________


Приложение 

к договору аренды недвижимого

                                                                                          имущества № __ от __201_ года

 

Акт

приема-передачи

р.п. Тоншаево                                                                               «   »              201    года

Муниципальное образование Тоншаевский муниципальный район, в лице Начальника отдела по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Тоншаевского муниципального района Шиховой Ирины Аркадьевны, действующего на основании Положения, утвержденного Решением Земского собрания Тоншаевского района № 38 от 25.12.2015 г, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны, и ________________________________, в лице _________________________________________________, действующего на основании ______, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, подписали настоящий акт о нижеследующем:

 

          1. Арендодатель в соответствии с  договором аренды недвижимого имущества № ___ от ___________ 201____ года передает, а Арендатор принимает во временное пользование следующее имущество:

Сведения об объекте: _________________________________________________

_________________________________________________________________

          На момент подписания акта приема-передачи имущество находится в удовлетворительном состоянии, пригодные для эксплуатации.

         2. Претензий у Арендатора к Арендодателю по переданным помещениям не имеется.

 

Подписи сторон:

         Арендодатель                                                             Арендатор

 

      _____________  И.А.Шихова                               ______________ 

Дизайн шаблонов - студия «Графит»
система управления «TreeGraph»