Шрифт: Arial Times
Размер: A A A
Кернинг: абв абв абв
Цвета: Ц Ц Ц Ц
Тоншаевский район
Официальный портал органа местного самоуправления Нижегородской области
Ссылки

Баннер Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций)    Узнай свою задолженность     Государственные услуги    Опрос     МФЦ 

 

Официальный интернет-портал правовой информации Работа в России ГБУЗНО «Нижегородский областной центр по профилактике и борьбе со СПИД и инфекционными заболеваниями» Портал поддержки предпринимательства Нижегородской области

ГосуслугиЗаконодательное собрание
Администрация Нижнего НовгородаГородская дума Нижнего Новгорода
Правительство Нижегородской областиПолпред президента в ПФО

Яндекс.Метрика   

Рейтинг@Mail.ru    

Распоряжение администрации Тоншаевского муниципального района Нижегородской области № 627-р от 14.11.2016 года «Об организации открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка»

 АДМИНИСТРАЦИЯ ТОНШАЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

РАСПОРЯЖЕНИЕ

 

ТОНШАЕВСКАЯ РАЙОННАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

РАСПОРЯЖЕНИЕ

 

 

14 ноября 2016 года

 

627-р

 

 


_______________________                                                                                      №  ________________                 

Об организации открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

 

 

 

 

 

 

 

 

 


В соответствии со статьей 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации:

1. Отделу по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Тоншаевского муниципального района Нижегородской области провести аукцион с открытой формой подачи предложения по цене на право заключения договора аренды земельного участка.

2. Утвердить аукционную документацию, к аукциону с открытой формой подачи предложения по цене на право заключения договора аренды земельного участка (приложение).

         3. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его подписания.    

         4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на начальника отдела по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Тоншаевского района И.А.Шихову.

 

 

Глава администрации                                                                            А.В. Афанасьева


Приложение

к распоряжению администрации

Тоншаевского муниципального района Нижегородской области

от 14 ноября 2016 года № 627-р

 

 

Аукционная документация

к открытому аукциону на право заключения

договора аренды земельного участка

 

 

1. Общие положения

 

1.1. Настоящая аукционная документация разработана в соответствии со статьей 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливает порядок организации и проведения отделом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Тоншаевского муниципального района Нижегородской области открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.

1.2. Аукцион является открытым;

Заявки на участие в аукционе могут предоставлять любые юридические лица, индивидуальные предприниматели, физические лица.

1.3. Организатор аукциона отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Тоншаевского муниципального района Нижегородской области.

Адрес организатора аукциона: 606950, Нижегородская область, р.п. Тоншаево, ул. Свердлова, дом 2 «а», контактное лицо: Шихова И.А. (51-2-14-96)

2. Предмет аукциона

 

Аукцион проводится открытым по составу участников и форме подачи предложений о размере арендной платы.

Лот № 1 - право на заключение договора аренды земельного участка являющегося муниципальной собственность Тоншаевского муниципального района Нижегородской области, сроком на 20 лет, площадью 1 980,0 кв.м., расположенного по адресу: Нижегородская область, Тоншаевский район, п.Шайгино, ул.Свердлова, д.7 А, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер земельного участка 52:02:0080003:688. Начальный размер годовой арендной платы 11 736 (одиннадцать тысяч семьсот тридцать шесть) рублей. Размер задатка за участие в аукционе 2 347 (две тысячи триста сорок семь) рублей. Шаг аукциона 352 (триста пятьдесят два) рубля.

Начальный размер арендной платы определен на основании отчета об оценке от 17.10.2016 № 020/16 выполнен ООО «ПрофКом»

Обременений на земельный участок нет.

Задаток за участие в аукционе в размере, указанном в настоящем информационном сообщении, перечисляется по следующим реквизитам:

Получатель: Управление финансов администрации Тоншаевского района ИНН 5234001859 (Тоншаевская районная администрация л/с 403001006072

ИНН 5234002002), КПП 523401001

Банк получателя: ОАО КБ «Ассоциация»

Р/счет № 40302810900045000003

К/счет № 30101810100000000751 БИК 042282751

Лот № 2 - право на заключение договора аренды земельного участка являющегося муниципальной собственность Тоншаевского муниципального района Нижегородской области, сроком на 3 года, площадью 3 129 кв.м., расположенного по адресу (местонахождение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир от дома № 60 по улице Новая. Участок находится примерно в 250 метрах от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Тоншаевский район, вблизи поселка Буреполом, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, кадастровый номер земельного участка 52:02:0030009:124. Начальный размер годовой арендной платы 2 699,9 (две тысячи шестьсот девяносто девять) рублей 90 копеек. Размер задатка за участие в аукционе 540 (пятьсот сорок) рублей. Шаг аукциона 81 (восемьдесят один) рубль.

Начальный размер арендной платы определен на основании отчета об оценке от 17.10.2016 № 021/16 выполнен ООО «ПрофКом»

Обременений на земельный участок нет.

Задаток за участие в аукционе в размере, указанном в настоящем информационном сообщении, перечисляется по следующим реквизитам:

Получатель: Управление финансов администрации Тоншаевского района ИНН 5234001859 (Тоншаевская районная администрация л/с 403001006072

ИНН 5234002002), КПП 523401001

Банк получателя: ОАО КБ «Ассоциация»

Р/счет № 40302810900045000003

К/счет № 30101810100000000751 БИК 042282751

3. Организация и проведение аукциона

Аукцион является открытым по составу участников и форме подачи заявок.

Организатор аукциона – отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Тоншаевского муниципального района (далее – отдел) (606950, р.п Тоншаево, ул. Свердлова, 2А, каб. 15).

Прием заявок на участие в аукционе (далее – заявки) производится секретарем конкурсной (аукционной) комиссии организатора аукциона (далее – аукционная комиссия) по адресу: р.п. Тоншаево, ул. Свердлова, 2А, каб. 15, с 16 ноября 2016 года ежедневно (кроме выходных и праздничных дней), с 09-00 до 12-00 час. и с 13-00 до 17-00, срок окончания приема заявок – 16 декабря 2016 года в 17-00 час.

Признание претендентов участниками аукциона (определение участников аукциона) производится аукционной комиссией по адресу: р.п. Тоншаево, ул. Свердлова, 2А, каб. 15, 19 декабря 2016 года в 10-00 час.

Аукцион проводится аукционной комиссией по адресу: р.п. Тоншаево, ул. Свердлова, 2А, каб. 17, 22 декабря 2016 года в 14-00 час.

Подведение итогов аукциона производится по адресу: р.п. Тоншаево, ул. Свердлова, 2А, каб. 17, в день проведения аукциона.

          Выдача аукционной документации на бумажном носителе производится по адресу: р.п. Тоншаево, ул. Свердлова, 2А, каб. 15, в дни и часы, установленные для приема заявок, при предъявлении документа, подтверждающего полномочия обратившегося лица.

Осмотр земельного участка на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе, совместно с представителем организатора аукциона, в период срока приема заявок на участие в аукционе.

Телефоны для справок: (51) 2-14-96.

Официальные сайты опубликования аукционной документации: www.torgi.gov.ru; www.tns.omsu-nnov.ru

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за 15 дней до дня проведения аукциона.

 

4. Условия допуска к участию в аукционе

Требования к участникам аукциона:

- не проведение ликвидации участника аукциона - юридического лица или не проведение в отношении участника аукциона юридического лица, индивидуального предпринимателя процедуры банкротства;

- не приостановление деятельности участника аукциона в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе.

При рассмотрении заявок на участие в аукционе претендент на участие в аукционе (далее – претендент) не допускается аукционной комиссией к участию в аукционе в следующих случаях:

- непредставление документов, указанных в информационном сообщении о проведении аукциона и определенных разделе 5 аукционной документации, или представление недостоверных сведений;

- подача заявки на участие в аукционе лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не поступление задатка для участия в аукционе (далее – задаток) на счет организатора аукциона, указанный в информационном сообщении, до окончания срока приема заявок для участия в аукционе;

Решение аукционной комиссии об отказе в допуске к участию в аукционе может быть обжаловано не допущенным к участию в аукционе лицом в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

 

5. Порядок подачи заявок на участие в аукционе,

внесения и возврата задатка на участие в аукционе

Для участия в аукционе претендент представляет следующие документы:

- заявку на участие в аукционе по форме, согласно приложению №1 к аукционной документации;

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в случае, если претендентом является иностранное юридическое лицо;

- документ, подтверждающий внесение задатка; (срок поступления задатка на счет устанавливается – до окончания срока приема заявок для участия в аукционе (16 декабря 2016 года включительно);

Физические лица представляют следующие документы:

-  заявку на участие в аукционе по форме, согласно приложению №1 к аукционной документации;

- документ, подтверждающий внесение задатка;

- копия паспорта претендента;

Заявка составляется в 2 экземплярах, одна из которых остается у организатора аукциона, другой - у претендента.

В случае подачи заявки представителем претендента вместе с документом, удостоверяющим личность представителя, предъявляется документ, удостоверяющий его полномочия.

Все вышеуказанные документы должны быть составлены на русском языке (либо содержать надлежащим образом заверенный перевод на русский язык). Аукцион проводится на русском языке.

Один претендент имеет право подать в отношении предмета аукциона только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка с прилагаемыми к ней документами, проверяются секретарем аукционной комиссии по комплектности и регистрируются в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки секретарем аукционной комиссии делается отметка о принятии заявки с указанием номера заявки, даты и времени принятия документов.

Победителем аукциона в течение 1 рабочего дня с даты проведения аукциона для заключения договора аренды дополнительно представляется копии установленных документов, заверенные печатью заявителя.

Заявка, поступившая после истечения срока, установленного для приема заявок, возвращается претенденту или его уполномоченному представителю вместе с документами в день ее поступления. На такой заявке секретарем аукционной комиссии делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа.

Претендент имеет право отозвать принятую заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора аукциона.

Организатор аукциона возвращает внесенный задаток в следующих случаях и в сроки:

- если участник аукциона не признан победителем аукциона, в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола результатов аукциона;

- если претендент отзывает свою Заявку до окончания срока приема заявок, в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок;

- если претендент не признан участником аукциона, в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками аукциона;

- если претендент отзывает Заявку позднее даты окончания приема заявок, в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола результатов аукциона.

6. Порядок признания претендентов участниками аукциона

Признание претендентов участниками аукциона производится аукционной комиссией по адресу: р.п. Тоншаево, ул. Свердлова, 2А, каб. № 15, 19 декабря 2016 года в 10-00 час.

В день признания претендентов участниками аукциона, аукционная комиссия рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на счет организатора аукциона. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, является выписка со счета организатора аукциона.

По результатам рассмотрения документов, аукционная комиссия принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется Протоколом приема заявок на участие в аукционе.

Претенденты приобретают статус участников аукциона с момента оформления организатором аукциона Протокола признания претендентов участниками аукциона.

Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

Организатор аукциона возвращает внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками аукциона.

7. Проведение аукциона

Аукцион проводится аукционной комиссией по адресу: р.п. Тоншаево, ул. Свердлова, 2а, каб. 15 22 декабря 2016 года, в 14-00 час.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший максимальный размер арендной платы за земельный участок.

Аукционной комиссией перед началом проведения аукциона оглашается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе.

Аукцион ведет аукционист в присутствии аукционной комиссии.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты участника аукциона (далее – билеты), которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы за земельный участок и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы за земельный участок.

Каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущей величины на "шаг аукциона". После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона".

При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды с внесением названного аукционистом размера арендной платы за земельный участок, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.

8. Оформление результатов аукциона

Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается аукционной комиссией и победителем аукциона в день проведения торгов. Протокол о результатах аукциона составляется в 2 экземплярах, 1 из которых передается победителю аукциона.

Лицо, выигравшее аукцион, при уклонении от подписания протокола, договора и от внесения первоначального платежа в установленный срок утрачивает внесенный им задаток.

Договор аренды земельного участка подлежит подписанию не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" (www.torgi.gov.ru).

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты итогового размера арендной платы за земельный участок.

Последствия уклонения победителя аукциона от внесения итогового размера аренды или подписания договора аренды определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

 

9. Признание аукциона несостоявшимся

Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:

а) в аукционе участвовало менее 2 участников;

б) после троекратного объявления начального размера арендной платы за земельный участок ни один из участников аукциона не заявил о намерении заключить договор аренды по начальному размеру арендной платы за земельный участок.

в) победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах аукциона, заключения договора аренды земельного участка.

Организатор аукциона в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает внесенный участниками несостоявшегося аукциона задаток.

В случае если победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах аукциона и (или) заключения договора аренды земельного участка, внесенный победителем аукциона задаток ему не возвращается.

В случае признания аукциона несостоявшимся по причине участия в аукционе менее 2 участников, единственный участник аукциона не позднее чем через 20 дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор аренды выставленного на аукцион земельного участка по начальному размеру арендной платы, стоимости земельного участка.

10. Порядок разъяснения положений аукционной документации

Любой претендент вправе направить в письменной форме организатору аукциона запрос о разъяснении положений аукционной документации.

В течение трех рабочих дней со дня поступления указанного запроса организатор аукциона направляет в письменной форме разъяснение положений аукционной документации, если указанный запрос поступил к организатору аукциона не позднее, чем за пять рабочих дней до дня окончания подачи заявок на участие в аукционе.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


Приложение 1

к аукционной документации

 

Форма Заявки на участие в аукционе

 

В отдел по управлению

муниципальным имуществом

и земельными ресурсами

Тоншаевского муниципального района

Нижегородской области

           

ЗАЯВКА
НА УЧАСТИЕ В АУЦИОНЕ

 

от_______________________________________________________________________

(Ф.И.О. , паспортные данные, адрес – для физического лица)

 

______________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, адрес, ИНН, КПП, ОГРН)

в лице ___________________________________________________________________________________________

                                                                                           (должность, Ф.И.О.)

действующего на основании ________________________________________________

                                              (наименование документа)

именуемый далее «Претендент», изучив данные информационного сообщения об объекте и условиях аукциона, опубликованного на официальном сайте www.torgi.gov.ru , принимает решение об участии в аукционе, открытом по составу участников и открытом по форме подачи предложений, на право заключения договора аренды земельного участка

Лот № __________________________________________________________________

(полное наименование объекта, его адрес)

________________________________________________________________________,

проводимом «__» ____________ 201_ года отделом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Тоншаевского муниципального района.

1. Обязуемся в случае, если наша организация будет признана победителем аукциона, в десяти дневный срок после подписания протокола заключить с отделом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Тоншаевского муниципального района договор аренды земельного участка.

В случае признания аукциона не состоявшимся по причине участия в аукционе менее 2 участников, обязуемся в тридцатидневный срок после дня проведения аукциона заключить договор аренды земельного участка.

2. К заявке на участие в аукционе прилагаем документы в соответствии с требованиями аукционной документации.

3. С условиями аукциона и аукционной документацией ознакомлены, согласны.

4. Осмотр земельного участка на местности нами произведен, претензий по состоянию земельного участка не имеется.

 

Заявитель:

Полное наименование___________________________________________________

Местонахождение юридического лица:_______________________________________

_______________________________________________________________________

Банковские реквизиты:____________________________________________________

________________________________________________________________________

Руководитель (Доверенное лицо):

Фамилия Имя отчество:___________________________________________________

Паспорт серия__________№__________, выдан______________________________, дата выдачи ___________________________

Зарегистрирован по адресу:_________________________________________________

Контактный телефон: __________________ № доверенности ______ от __________.

Совершено: “_____”_______________ 201____ г.

Подпись заявителя: ____________________

 

Заявка принята:       Дата        __________________

                                    Время    __________________

 

                                    Зарегистрирована за № _____

                                    Подпись  _________________

 


Приложение 2

к аукционной документации

 

ДОГОВОР № ___

аренды земельного участка

 

р.п. Тоншаево                                                                «__» ________ 20____ года

                                  

          Муниципальное образование Тоншаевский район, в лице начальника Отдела по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Тоншаевского муниципального района Шиховой Ирины Аркадьевны, действующего на основании Положения, утвержденного Решением Земского собрания Тоншаевского района № 38 от 25.12.2015 г., именуемый в дальнейшем «Арендодатель», и _______________________________________________________,  в лице  ______________________________________________________________ действующего на основании _____________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

          1.1 На основании Протокола № __ о результатах аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков от _____________ 20____ года, Арендодатель передает, а арендатор принимает по акту приема-передачи в пользование на общих условиях аренды земельный участок (далее Участок) из земель населенных пунктов общей площадью _______________ кв. м.

Адрес земельного Участка: ________________________________________________

1.2. Участок предоставляется под строительство жилого дома.

       1.3. Установленные в п. 1.2. целевое назначение и вид разрешенного использования Участка могут быть изменены или дополнены на основании распорядительного акта уполномоченного на то органа исполнительной власти.

 

2. СРОК ДОГОВОРА

 

2.1. Договор вступает в силу с ___________________________ и действует в течение 11 месяцев.

 2.2. Если Арендатор продолжает пользоваться Участком после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок с обязательной уплатой арендной платы.

2.3. Если за два месяца до истечения срока договора одна из сторон направила другой, заказным письмом, уведомление об отказе от договора, то он считается прекращенным со следующего дня соответствующего месяца и числа последнего года срока, если иное не вытекает из правоотношений Сторон согласно законодательству Российской Федерации.

Окончание срока действия Договора не освобождает Стороны от ответственности за нарушение его условий.

 

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1. Контролировать соблюдение Арендатором условий договора.

3.1.2. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных Договором.

3.1.3. На возмещение убытков, причиненных Арендатором, в том числе при досрочном расторжении договора по вине Арендатора.

3.1.4. Досрочно расторгнуть настоящий Договор и изъять Участок в случае нарушения Арендатором условий Договора и требований законодательства РФ, направив не менее чем за 2 (два) месяца уведомление Арендатору о намерении расторгнуть Договор с указанием причин расторжения.

3.1.5. Вносить в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные акты, регулирующие использование земель, известив Арендатора должным образом.

3.1.6. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий его использования.

3.2. Арендодатель обязан:

3.2.1. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи (Приложение №3)

3.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и земельному законодательству Российской Федерации.

3.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы при изменении базовой ставки, методики расчета арендной платы; своевременно доводить указанные изменения арендной платы до Арендатора.

3.2.5. Осуществлять учет и хранение договора аренды.

3.2.6. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении своих реквизитов, указанных в разделе 9.

3.3. Арендатор имеет право:

3.3.1. Самостоятельно хозяйствовать на Участке в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования Участка, установленными настоящим договором.

3.3.2. В случае надлежащего исполнения своих обязательств (условий договора), заключать договор на новый срок в преимущественном порядке на согласованных сторонами условиях, направив Арендодателю не позднее, чем за 2 (два) месяца до окончания срока действия договора письменное заявление.

3.3.3. Производить на Участке неотделимые улучшения при наличии письменного разрешения Арендодателя, стоимость таких улучшений не возмещается.

3.3.4. В установленном законом порядке, сдавать арендуемый по Договору Участок в субаренду с письменного согласия Арендодателя.

3.3.5. Передавать права аренды Участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог, внести в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив при условии письменного согласия (уведомления) Арендодателя.

3.3.6. Расторгнуть договор досрочно, направив Арендодателю не позднее, чем за 2 (два) месяца, уведомление с указанием причин расторжения. В этом случае Арендатор возвращает участок по акту приема-передачи.

3.4. Арендатор обязан:

3.4.1. Принять Участок по акту приема-передачи.

3.4.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.4.3. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования, предусмотренными Договором.

3.4.4. Не передавать Участок для использования его третьими лицами без письменного согласия (уведомления) Арендодателя.

3.4.5. Своевременно вносить арендную плату, установленную договором.

3.4.6. Не нарушать права других собственников, арендаторов и землепользователей.

3.4.7. Не нарушать порядок пользования лесными угодьями, водными и другими природными ресурсами, если таковые имеются на участке.

3.4.8. Обеспечить Арендодателю и органам государственного контроля за использованием и охраной земель доступ на Участок.

3.4.9. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации муниципальных подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их обслуживанию и ремонту.

3.4.10. Направить Арендодателю в течение 10 календарных дней с момента наступления события (совершения сделки) письменное уведомление в случаях:

а) изменения юридического адреса, банковских реквизитов;

б) изменения организационно-правовой формы, наименование Арендатора;

в) изменения целевого назначения или вида разрешенного использования Участка на основании правовых актов уполномоченных на то органов исполнительной власти;

г) смены руководителя организации и главного бухгалтера с подтверждением полномочий;

д) перехода права собственности на строения и сооружения, расположенные на арендуемом Участке, к другим лицам;

е) принятия решения о ликвидации Арендатора.

Указанные уведомления по подпунктам «а», «б», «г», принимаются Арендодателем к сведению, по подпункту «в» являются основанием для внесения изменений в договор, по подпунктам «д» и «е» – основанием для досрочного расторжения договора аренды.

3.4.11. Письменно сообщать Арендодателю о досрочном расторжении договора по инициативе Арендатора не позднее, чем за 2 (два) месяца. При этом возвратить Участок по акту приема-передачи.

3.4.12. Обеспечивать санитарное содержание и благоустройство территории участка.

3.4.13. При прекращении договора освободить за свой счет Участок от строений и сооружений, принадлежащих Арендатору на праве собственности, и возвратить Участок Арендодателю по акту приема-передачи.

3.4.14. В течение месяца с момента вступления Договора в законную силу застраховать арендуемый Участок за свой счет на весь срок аренды от рисков, наступление которых может привести к невозможности использования Участка по его целевому назначению или ухудшению его состояния, предусмотренного Договором. Копия договора страхования в обязательном порядке предоставляется Арендодателю.

3.4.15. Представлять Арендодателю (его полномочным представителям) необходимые, достоверные сведения, касающиеся использования Участка и выполнять предписания лиц, осуществляющих контроль по фактам установленных нарушений земельного законодательства.

 

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

 

4.1. Годовая арендная плата за Участок, указанный в настоящем договоре, начисляется согласно Приложению №1 «Расчет арендной платы», являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора и составляет _______________________________________________________________________

4.2. Арендная плата начисляется с ____________________________________

4.3. Арендатор своевременно, ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за 4-ый квартал не позднее 15 ноября перечисляет арендную плату за текущий квартал на счет Управления Федерального Казначейства по Нижегородской области по реквизитам указанных в приложении 2. Датой оплаты считается дата зачисления средств на счет Управления Федерального Казначейства по Нижегородской области.

4.4. Платежи оплачиваются арендатором самостоятельно платежным поручением.

          4.5. Размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке (в связи с внесением изменений в законодательство РФ, Нижегородской области, нормативных правовых актов органов местного самоуправления). АРЕНДОДАТЕЛЬ направляет Арендатору уведомление с приложением нового расчета арендной платы заказным письмом не менее чем за 10 дней до начала квартала. Указанные изменения являются обязательными для сторон. Измененные ставки арендной платы действуют с даты, указанной в уведомлении.

4.6. Начисление арендной платы прекращается с даты подписания акта приема-передачи и подтверждается соглашением о расторжении договора.

4.7. Не использование Участка Арендатором не может служить основанием не внесения им арендной платы.

 

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

 

5.1. В случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательств по договору другая сторона направляет нарушившей стороне письменное уведомление с указанием фактов, составляющих основу нарушений с требованием либо устранить нарушение, либо расторгнуть договор.

5.2. В случае неуплаты Арендатором арендных платежей в установленные договором сроки, Арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки в порядке, предусмотренном п. 4.3.

5.3. В случае прекращения действия договора и не возврата Участка по акту приема-передачи Арендатор вносит арендную плату за все время до подписания акта приема-передачи.

5.4. Арендатор уплачивает штраф в размере годовой суммы арендной платы, рассчитанной по ставкам текущего года без учета льгот (при их наличии) по арендной плате за землю в случае:

-         ухудшения состояния Участка;

-         использование Участка не в соответствии с п. 1.3. Договора.

5.5. При нарушении иных условий Договора, предусмотренных пунктами 3.4.6, 3.4.9, 3.4.11 начисляется неустойка в размере 5% от суммы годовой арендной платы.

5.6. Предусмотренные неустойки (штрафы, пени) по пунктам 5.2, 5.3, 5.4, 5.5 взыскиваются в установленном законом порядке.

 

6. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

 

6.1. Изменение условий и расторжение договора возможны по письменному соглашению сторон, кроме случаев, предусмотренных п.4.5. Договора.

6.2. По требованию одной из сторон договор может быть досрочно расторгнут в случаях, предусмотренных законодательством РФ и настоящим договором.

6.3. По требованию Арендодателя Договор может быть досрочно расторгнут в случаях:

-         невнесения арендной платы более 2 (двух) раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа;

-         нарушения земельного законодательства;

-         принятия решения органами местного самоуправления о необходимости изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд;

-         использования Участка с существенными нарушениями условий Договора или его целевого назначения;

-         умышленного или неосторожного ухудшения Арендатором состояния Участка и прилегающих территорий.

В этих случаях Арендодатель направляет не позднее, чем за 2 (два) месяца уведомление Арендатору о намерении расторгнуть договор с указанием причин расторжения.

 

7. ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ

 

          7.1. Приложение № 1 – Кадастровый паспорт земельного участка

  7.2. Приложение № 2 – Акт приема-передачи Участка

 

8. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

 

Арендодатель: Муниципальное образование Тоншаевский район

Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Тоншаевского муниципального района

Адрес: р.п. Тоншаево, ул. Свердлова, 2 «а»

Арендатор:_________________________________________________________

Юридический адрес: _________________________________________________

 

ПОДПИСИ СТОРОН


Приложение 2

к договору аренды № ______

от ____________________

 

 

 

А К Т

ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

р.п. Тоншаево                                                                          «__» ________ 201__ года

 

 

Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок со следующими характеристиками:

1. Район ………………….. Тоншаевский

         2. Адрес точный ………… ___________________________________

3. Площадь земельного участка……___________________________ кв.м

         4. Кадастровый номер……___________________________________

 

Настоящий акт является неотъемлемой частью договора.

 

Арендодатель

 

_______________________________

(подпись)

 

 

Арендатор

 

____________________________

(подпись)

 

 

Дизайн шаблонов - студия «Графит»
система управления «TreeGraph»